1 غرف شقة, 389 m² · Wolbeck

هذا المبنى متعدد العائلات المُعتنى به والذي يحتوي على محل تجاري صغير يقع في موقع جذاب ومركزي في منطقة مونستر وولبيك، ويعتبر استثمارًا طويل الأجل مثيرًا للاهتمام. تم بناء المبنى في عام 1954/1972 ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 735 متر مربع، ويحتوي على مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 389 متر مربع، موزعة على ست وحدات سكنية بالإضافة إلى محل تجاري في الطابق الأرضي. تقدم العقار مزيجًا متنوعًا من الشقق وتم تحديثه باستمرار في السنوات الأخيرة. لمزيد من المعلومات حول هذا العقار، يمكنك زيارة موقعنا الإلكتروني عبر نسخ العنوان التالي: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21680# المواصفات العامة: - مبنى متعدد العائلات من عام 1954/1972 - قطعة أرض بحوالي 735 متر مربع ومساحة سكنية حوالي 389 متر مربع - ست وحدات سكنية - تدفئة غازية - قبو - سبع أماكن لوقوف السيارات الطابق الأرضي: - محل تجاري مع مدخل منفصل (حوالي 18 متر مربع) - شقة غرفة واحدة (27 متر مربع) - شقة مكونة من 2.5 غرفة مع تراس وحديقة (95 متر مربع) الطابق الأول: - شقة مكونة من 3 غرف مع شرفة (91 متر مربع) الطابق الثاني + العلية: - شقة مكونة من 3.5 غرف مع لوجيا (105.12 متر مربع) العلية: - شقة مكونة من غرفتين (37 متر مربع) - شقة غرفة واحدة (18 متر مربع) القبو: - قبو للتدفئة - قبو للغسيل مع مرحاض - غرفة تخزين - عدة غرف قبو منطقة الحديقة | المرافق الخارجية: - مناطق خارجية عبر الشرفات واللوجيا - أماكن لوقوف السيارات الصيانة: - تجديد شامل في 2004 - تجديد نظام التدفئة في 2023 - استبدال النوافذ في الطابق الأول في 2024 - عزل في القبو والعلية في 2025 معلومات إضافية: - عدد المراحيض المنفصلة: 1 - حالة العقار: مُعتنى به - عمولة المشتري: 3.57% شاملة ضريبة القيمة المضافة - مساحة الأرض: حوالي 735 متر مربع - المساحة القابلة للتأجير: حوالي 389 متر مربع وصف الموقع: مونستر وولبيك هو مركز حي يقع في الجنوب الشرقي من مدينة مونستر ويتميز بهيكل سكني وتجاري متطور في المنطقة المحيطة. جغرافيًا، تقع وولبيك بين وسط مدينة مونستر ومنطقة وارندورف؛ يمكن الوصول إلى المناطق المركزية في وسط المدينة في حوالي 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة، حسب حالة المرور. البنية التحتية: يوفر الموقع اتصالًا جيدًا بوسائل النقل العامة، حيث يمكن الوصول إلى عدة محطات حافلات سيرًا على الأقدام؛ كما أن الإمدادات اليومية متوفرة من خلال السوبرماركت والمخابز والصيدليات بالإضافة إلى العروض الطبية والصيدلانية في المنطقة القريبة؛ كما يحتوي الحي على رياض أطفال ومدارس. الاتصال بشبكة الطرق الإقليمية متاح عبر الطرق السريعة في جنوب وشرق مونستر؛ يمكن الوصول إلى مطار مونستر أوسنابروك في حوالي 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة. المناظر الطبيعية والترفيه: توجد مساحات خضراء ومرافق للعب والرياضة بالقرب من المنطقة، مما يوفر خيارات استرخاء قريبة من الحياة اليومية. معلومات أخرى: تعتبر عروض العقارات غير ملزمة وقابلة للتغيير. جميع الحقوق محفوظة فيما يتعلق بالبيع أو الإيجار. تم إعداد أوصاف العقار بناءً على معلومات من البائعين/المؤجرين. لا تتحمل أي مسؤولية عن دقة المعلومات. تم الاتفاق مع المالك على أن يتم إجراء المعاينات فقط بالتنسيق المسبق معنا. ملاحظة هامة! غالبًا ما يتم تصنيف العروض التي يطلبها العملاء كرسائل غير مرغوب فيها. لذلك، نرجو منك التحقق من مجلد الرسائل غير المرغوب فيها إذا كنت تتوقع عرضًا منا. شكرًا لتفهمك. ** نحن نبحث عن منازل وشقق للعملاء المسجلين الذين لديهم تأكيد تمويل موجود ** # الطاقة - شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة - مصادر الطاقة الرئيسية: الغاز - استهلاك الطاقة: 123 كيلوواط ساعة/(م²*سنة) - فئة كفاءة الطاقة: D - صالحة حتى: 12-04-2036 - سنة البناء (وفقًا لشهادة الطاقة): 1972