ERSTBEZUG MIT QNG: 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse vor München

**PISO DE 2 HABITACIONES CERTIFICADO QNG CON TERRAZA SUR Y PARTE DE JARDÍN** Situado justo a las puertas de Múnich, como inversor, al comprar este piso de 2 habitaciones, se beneficiará del estándar de eficiencia energética de casa 40 y del sello de calidad QNG en la categoría "PLUS", lo que le proporciona un doble ahorro fiscal (3 % de amortización lineal anual + 5 % de amortización especial anual). Si se va a vivir en él, este alto estándar de sostenibilidad le abre las puertas a atractivos programas de financiación KfW. **DESTACADOS DEL PISO:** * Amplio recibidor con largo pasillo y vestíbulo contiguo – mucho espacio para abrigo y armarios incluidos * Luminoso y amplio salón-comedor con cocina abierta como centro * Gran terraza con parte de jardín orientada al sur y soleada * Dormitorio tranquilo con suficiente espacio para un armario empotrado y más * Baño con luz natural entre la zona de estar y el dormitorio, con bañera y ducha elegantes * Conexión para lavadora y secadora en el piso * Suministro de energía ecológico y económico a través de calefacción urbana y fotovoltaica * MÁS POTENCIAL DE AHORRO: Fotovoltaica privada en el balcón por piso SIN COMISIÓN PARA USTED COMO COMPRADOR! * Parte de un atractivo barrio residencial en un entorno verde y familiar cerca de Múnich * Integrado en amplias y cuidadas áreas exteriores * Máxima seguridad: calidad de un constructor tradicional de Múnich, sólido y establecido **Equipamiento:** * Clima interior saludable con materiales y pinturas certificados * Equipamiento de confort elegante de calidad de marca * DISFRUTE DE LA SELECCIÓN – con parquet de roble de construcción en 6 variantes y azulejos de diseño italiano en varias combinaciones * Bañera y ducha a ras de suelo con separación de ducha de vidrio real * Soleada terraza con parte de jardín para relajarse * IDEAL PARA STREAMING Y OFICINA EN CASA: Preparación para internet ultrarrápido * Acceso sin escalones y ascensor a cada planta * Plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo asignada al piso – incluida la preparación para una caja de carga eléctrica * Fotovoltaica privada en el balcón lista para usar – incluida en el precio de compra, entre otros.