Esta extraordinaria propiedad junto al lago Schaalsee, con su naturaleza en gran parte intacta, caminos idílicos y la singular riqueza de flora y fauna, le invita a quedarse. Esto incluye la variedad de peces: la pequeña y la gran marena y muchos otros deliciosos peces comestibles. Se encuentra a la venta un restaurante de pescado muy bien cuidado y en funcionamiento, conocido más allá de las fronteras, con su propia pesca y operación hotelera. Si está buscando una nueva base empresarial y desea ganar buen dinero de inmediato, este es el lugar adecuado. La propiedad está ubicada en Groß Zecher, justo al lado del lago Schaalsee y ofrece un funcionamiento de restaurante con 3 salas de eventos, cada una equipada con barra y sistema de grifo, una gran cocina de gastronomía bien equipada con varias cámaras frigoríficas y dos cámaras de congelación, un ahumadero y pequeña acuicultura para truchas y anguilas, una venta para llevar de pescado ahumado, así como en la casa principal 4 habitaciones dobles, 2 apartamentos y un edificio nuevo frente a la propiedad con 2 hermosos y muy bien decorados apartamentos y una habitación doble, cada uno con una hermosa terraza. Es posible una ampliación de 40 habitaciones dobles. Para obtener información detallada, ¡solicite nuestro exposé informativo! # Equipamiento Los datos en resumen: Tipo de propiedad Restaurante y hotel Superficie del terreno + aparcamiento aproximadamente 3.000 m² Año de construcción de la casa principal finales de 1949 Año de construcción del edificio de apartamentos 2018 Año de construcción del invernadero 2020 Asientos 250 - 300 Habitaciones dobles 8 Apartamentos 2 Certificado energético disponible! # Otras indicaciones - Habitaciones: 15 - Disponible a partir de: inmediato - Estado de la propiedad: cuidado - Comisión del comprador: 2,98 % incluido IVA legal - Superficie del terreno: aproximadamente 3000 m² # Descripción de la ubicación El distrito de Herzogtum Lauenburg es un distrito en el estado de Schleswig-Holstein y pertenece a la región metropolitana de Hamburgo. Groß Zecher es un distrito del municipio de Seedorf en el distrito de Herzogtum Lauenburg en el sureste de Schleswig-Holstein. Geográficamente, Groß Zecher se encuentra junto al lago Schaalsee y en el parque natural de los lagos de Lauenburg. Debido a los lagos, es una popular zona de vacaciones y recreo y goza de gran popularidad más allá de sus fronteras para turistas de corta y larga duración. El transporte público en el área del distrito se integró en 2003 en la asociación de transporte de Hamburgo. La conexión a la red de autopistas se realiza a través de la A 1 (Hamburgo - Lübeck) al oeste, la A 25 (Geesthacht - Hamburgo) al sur, A 24 (Hamburgo - Berlín) y la A 20 (Lübeck - Rostock) al norte. # Otros Por favor, mantenga la discreción y evite entrar en la propiedad sin la compañía de nuestro asesor inmobiliario. Precio de compra: 1.690.000,- euros más 350.000,- euros de inventario más comisión del agente de 2,98 % incluido IVA legal a cargo del comprador. Estos documentos nos fueron entregados por el cliente. Por lo tanto, no podemos asumir responsabilidad por la exactitud de la información. Sujeto a errores y venta intermedia. Se aplican las condiciones generales de negocio. Más información en la oficina de LBS-I en Husum, Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25 Su contacto: Ulrich Delfs Teléfono móvil: 0171-7716270 info@LBSI-Westkueste.de Jefe de área: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841-77 99 25 Por razones de protección de datos, solo se pueden enviar documentos significativos a interesados con dirección postal completa y número de teléfono. Condiciones generales de negocio Esta oferta está destinada exclusivamente al destinatario. Todas las comunicaciones dirigidas al destinatario deben ser tratadas como confidenciales. Si un tercero llega a un acuerdo contractual debido a una indiscreción atribuible al destinatario, se establece así el derecho de LBS Immobilien GmbH a recibir el pago de la comisión acordada por parte del destinatario de esta oferta. En cuanto a la información, LBS Immobilien GmbH depende de la información del propietario, por lo que no se puede asumir responsabilidad por la exactitud y completitud de estos datos. Además, tampoco puede asumir responsabilidad por la calidad de la propiedad. La venta intermedia se reserva. # Energía - Certificado energético: certificado de consumo energético - Principales fuentes de energía: gas - Consumo final de electricidad: 119,70 kWh/(m²*a) - Consumo final de calor: 323,80 kWh/(m²*a) - Consumo de energía para agua caliente incluido - Fecha de emisión: 03.02.2024 - Válido hasta: 02-02-2034 - Año de construcción (según el certificado energético): 1949 - Última modernización: 2020 - Principales fuentes de energía: gas ID de objeto del proveedor: 105-3485
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