El edificio, originalmente construido alrededor de 1885, fue renovado en 2005, completamente despojado en su interior y rediseñado. Después de la renovación, los espacios se utilizaron durante muchos años como restaurante y snack bar. Parte del mobiliario aún está presente. La superficie comercial de aproximadamente 610 m² se distribuye en la planta baja (aproximadamente 180 m²) en un amplio espacio de tienda o venta, baño para discapacitados, antigua cocina con acceso al sótano, pequeño pasillo y acceso a la escalera, así como una terraza detrás del edificio con una superficie adicional de aproximadamente 150 m². Además, hay 10 plazas de aparcamiento en la parte trasera del terreno. La planta superior (aproximadamente 180 m²) ha servido hasta ahora como sala de comedor con sala auxiliar, pequeño vestuario y acceso a la salida de emergencia y 2 áreas de baño separadas. La conversión de los espacios en oficinas y/o consultorios parece ser poco problemática. Es posible dividir en varias habitaciones más pequeñas. En el ático (aproximadamente 170 m²) se encuentran oficina, sala de descanso, vestuarios y áreas de baño separadas, así como la sala técnica, con calefacción de gas incluida la preparación de agua caliente solar. El sótano (aproximadamente 80 m²) aún cuenta con áreas con 4 cámaras frigoríficas separadas, sala técnica para gastronomía y sala de conexión de servicios. # Otras especificaciones - Garajes/plazas de aparcamiento: 10 - Disponible a partir de: según acuerdo - Estado del objeto: renovado - Suelo: baldosas, parquet, piedra - Comisión del comprador: 4,76 % incluido IVA - Superficie del terreno: aproximadamente 886 m² - Superficie de balcón/terraza: aproximadamente 150 m² - Superficie de oficina: aproximadamente 170 m² - Superficie de almacenamiento: aproximadamente 80 m² - Superficie de gastronomía: aproximadamente 360 m² # Descripción de la ubicación El objeto comercial ofrecido se encuentra en una ubicación central de Oranienburg, a pocos pasos del castillo de Oranienburg. En la vecindad inmediata ya se han establecido una clínica ocular, ópticos y una farmacia. Además, un snack bar, una heladería y una pastelería generan un tráfico adicional de público. La ubicación es extremadamente conveniente en términos de transporte. Una parada de autobús y otros aparcamientos públicos se encuentran justo frente al objeto. # Otros Tenga en cuenta que preferimos el contacto por correo electrónico. Con gusto le enviaremos el exposé completo por correo electrónico. Simplemente complete el formulario de consulta y envíenos sus datos de contacto completos (nombre, dirección, correo electrónico, teléfono). Con gusto le elaboraremos un ejemplo de financiación individual. Todos los datos son sin garantía y se han elaborado según la información proporcionada por el propietario. Se reservan errores y cambios. A pesar de todos los cuidados, no podemos garantizar que todos los datos sean correctos. Aviso legal sobre el autor del exposé Martin Juhnke Asesor inmobiliario autónomo Wartburgstraße 3 10823 Berlín Schöneberg Correo electrónico: martin.juhnke@db.com Teléfono: 0172 1543632 Autoridad supervisora: Oficina del distrito de Tempelhof-Schöneberg - Oficina de orden público - FB Comercio Internet: https://www.berlin.de Dirección: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlín # Energía - Certificado energético: Certificado de necesidad energética - Principales fuentes de energía: Gas, electricidad, energía solar - Consumo final de electricidad: 13,00 kWh/(m²*a) - Consumo final de calor: 216,00 kWh/(m²*a) - Fecha de emisión: 19.07.2017 - Válido hasta: 2027-07-18 - Año de construcción (según el certificado energético): 1885 - Última modernización: 2007 - Tipo de calefacción: Calefacción central - Principales fuentes de energía: Eléctrico, gas, energía solar ID del objeto del proveedor: 43130110-1024514
