Im Herzen von Wolbeck - Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Esta cuidada casa multifamiliar con un pequeño local comercial se encuentra en una ubicación atractiva y céntrica de Münster Wolbeck y representa una inversión de capital a largo plazo muy interesante. El edificio, construido en 1954/1972, está situado en un terreno de aproximadamente 735 m² y cuenta con una superficie habitable total de aproximadamente 389 m², distribuida en seis unidades residenciales y un local comercial en la planta baja. La propiedad ofrece una mezcla muy versátil de viviendas y ha sido modernizada continuamente en los últimos años... Para obtener más información sobre esta propiedad, copie la siguiente dirección de nuestro sitio web: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21680# Equipamiento GENERAL - Casa multifamiliar construida en 1954/1972 - Terreno de aprox. 735 m² y superficie habitable de aprox. 389 m² - Seis unidades residenciales - Calefacción a gas - Sótano - Siete plazas de aparcamiento exteriores Planta baja: - Local comercial con acceso independiente (aprox. 18 m²) - Apartamento de 1 habitación (27 m²) - Apartamento de 2,5 habitaciones con terraza y jardín (95 m²) Primer piso: - Apartamento de 3 habitaciones con balcón (91 m²) Piso superior + ático: - Apartamento de 3,5 habitaciones con logia (105,12 m²) Ático: - Apartamento de 2 habitaciones (37 m²) - Apartamento de 1 habitación (18 m²) Sótano: - Sala de calderas - Lavandería con WC - Almacén - Varias habitaciones en el sótano Zona de jardín | Áreas exteriores - Áreas exteriores con balcones y logia - Plazas de aparcamiento MANTENIMIENTO - Renovación integral en 2004 - Sistema de calefacción renovado en 2023 - Cambio de ventanas en el primer piso en 2024 - Aislamiento en sótano y ático en 2025 # Datos adicionales - WC separados: 1 - Estado del inmueble: cuidado - Comisión del comprador: 3,57 % IVA incluido - Superficie del terreno: aprox. 735 m² - Superficie alquilable: aprox. 389 m² # Descripción de la ubicación Münster-Wolbeck es un centro de distrito ubicado al sureste de la ciudad de Münster y cuenta en sus alrededores con una estructura residencial y de servicios consolidada. Geográficamente, Wolbeck se sitúa entre el centro de Münster y el distrito de Warendorf; las zonas centrales del centro de la ciudad son accesibles en aproximadamente 20 a 30 minutos en coche, dependiendo del tráfico. Infraestructura: La ubicación ofrece una buena conexión al transporte público local, con varias paradas de autobús accesibles a pie; la provisión cercana está cubierta por supermercados, panaderías, droguerías, así como servicios médicos y farmacéuticos en las inmediaciones; además, el distrito cuenta con jardines de infancia y escuelas. La conexión a la red vial regional se realiza a través de las autopistas en el sur y este de Münster; el aeropuerto de Münster Osnabrück es accesible en aproximadamente 30 a 40 minutos en coche. Paisaje y ocio: Áreas verdes y ofertas de juegos y deportes se encuentran cerca, complementando el entorno con opciones de recreación cotidianas. # Otros Los anuncios inmobiliarios se entienden sin compromiso y sujetos a cambios. Venta o alquiler intermedio expresamente reservado. Las descripciones de los objetos se han elaborado según la información proporcionada por los vendedores/arrendadores. No se asume responsabilidad por la exactitud. Se ha acordado con el propietario que las visitas solo se realicen conjuntamente con nosotros y previa cita. AVISO IMPORTANTE: Los folletos solicitados por los clientes a menudo son marcados como SPAM. Por ello, le rogamos que también revise su carpeta de SPAM si espera recibir un folleto de nuestra parte. Muchas gracias por su comprensión. ** BUSCAMOS CASAS Y APARTAMENTOS PARA CLIENTES REGISTRADOS CON CONFIRMACIÓN DE FINANCIACIÓN DISPONIBLE ** # Energía - Certificado energético: certificado de consumo energético - Combustible principal: GAS - Consumo energético: 123 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: D - Válido hasta: 12-04-2036 - Año de construcción (según certificado energético): 1972 Proveedor-Objeto