Финализация сделки
Когда лид перемещается в стадию Завершено на Kanban-доске, система автоматически открывает окно финализации. В этом окне брокер фиксирует финансовые детали сделки.
Поля финализации
| Поле | Описание |
|---|---|
| Сумма сделки | Фактическая сумма продажи или аренды |
| Комиссия | Автоматически рассчитывается из процента контракта |
Для лидов типа Contract комиссия рассчитывается автоматически на основе процента, указанного в контракте с владельцем объекта. Для других типов лидов комиссию можно указать вручную.
Статусы согласования
После финализации сделка проходит последовательную цепочку согласований:
| Статус | Кто согласовывает | Описание |
|---|---|---|
| Новая (new) | - | Сделка создана, ожидает первый уровень согласования |
| Согласована владельцем (owner-approved) | Владелец объекта | Подтверждение суммы и условий сделки |
| Согласована платформой (platform-approved) | Администрация | Проверка соответствия правилам платформы |
| Согласована к выплате (pay-approved) | Финансовый отдел | Подтверждение готовности к выплате |
| Завершена (closed) | Система | Сделка завершена, вознаграждения начислены |
| Отклонена (rejected) | Администрация | Сделка отклонена с комментарием. Можно исправить и подать повторно |
| Архивирована (archived) | Система | Сделка перемещена в архив |
Сделка не считается завершенной до прохождения всех этапов согласования. Каждый этап требует подтверждения ответственной стороной.
Расчет вознаграждений
После финального согласования система автоматически рассчитывает и распределяет вознаграждения:
Распределение комиссии
| Получатель | Расчет | Описание |
|---|---|---|
| Брокер | Основная часть комиссии | Вознаграждение за проведение сделки |
| Реферал | 10% от комиссии брокера | Вознаграждение тому, кто привел брокера |
| Платформа | Остаток | Комиссия платформы GREM |
Вознаграждение брокера зачисляется на баланс кошелька GREM после перехода сделки в статус closed.
Процесс административного согласования
Администратор платформы видит список сделок, ожидающих согласования, в панели администратора. Для каждой сделки доступны:
- Просмотр деталей лида и контракта
- Проверка суммы и комиссии
- Кнопки "Согласовать" и "Отклонить"
При отклонении сделка возвращается на предыдущий этап с комментарием администратора.
Отслеживание сделок
Все завершенные и активные сделки доступны в CRM с фильтром по стадии Завершено. История изменений статусов сохраняется в аудит-трейле лида.
Подробнее об аудит-трейле: Чат по лиду
Суммы в CRM отображаются в USD. Конвертация в другие валюты для внутренних расчетов выполняется по текущему курсу платформы.