Фотографии объекта
Качественные фотографии - ключевой фактор для привлечения внимания к объекту. Платформа GREM Capital позволяет загружать несколько фото и автоматически оптимизирует их для отображения на различных устройствах.
Загрузка фото
Фотографии загружаются на шаге 4 (Фотографии и видео) при создании объекта или через редактирование существующего объекта.
Требования к фото:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Форматы | JPEG, PNG, WebP |
| Максимальный размер файла | 20 МБ |
| Максимальное разрешение | 4096 x 4096 пикселей |
Автоматическая обработка
После загрузки система автоматически генерирует несколько вариантов каждого фото в разных размерах. Это обеспечивает быструю загрузку на любых устройствах:
- Миниатюра для каталога и списков
- Средний размер для карточки объекта
- Полный размер для детального просмотра
Главное фото
Из всех загруженных фото вы выбираете одно главное (main photo). Это фото отображается:
- В каталоге объектов (сетка и список)
- На карточке объекта в результатах поиска
- На лендинг-странице объекта
- В PDF-презентациях
Если главное фото не выбрано, система использует первое загруженное.
AI-улучшение фото
Платформа предлагает AI-инструмент для улучшения фотографий недвижимости. Доступны три режима:
| Режим | Описание |
|---|---|
| Cleanup (Очистка) | Удаление нежелательных элементов с фото: мебель, мусор, лишние предметы |
| Enhance (Улучшение) | Улучшение качества фото: коррекция цвета, освещения, контраста |
| Staging (Виртуальное оформление) | Добавление виртуальной мебели и декора в пустые комнаты |
Для режима Staging доступны:
- 7 типов комнат: гостиная, спальня, кухня, ванная, столовая, офис, экстерьер
- 6 стилей: модерн, скандинавский, индустриальный, люкс, минимализм, прибрежный
Результат улучшения можно:
- Применить к галерее объекта (заменить или добавить как новое фото)
- Скачать как ZIP-архив
- Сравнить с оригиналом через слайдер "до/после"
AI-улучшение фото оплачивается с баланса кошелька GREM. Перед использованием убедитесь, что на счете достаточно средств. Дневной лимит: 5 обработок.
Документы
На шаге 5 (Документы) вы загружаете сопроводительные документы. Они делятся на три категории.
Планы помещений
- Поэтажные планы
- Схемы расположения
- Генеральные планы застройки (для комплексов)
- Форматы: PDF, JPEG, PNG
Документы собственника
Правоустанавливающие документы на объект:
- Свидетельство о праве собственности
- Выписка из реестра
- Технический паспорт
- Форматы: PDF
Документы агентства
Документы от агентства или брокера:
- Договор с собственником
- Акт осмотра объекта
- Разрешения и лицензии
- Форматы: PDF
Документы собственника и агентства доступны только авторизованным пользователям. Они не отображаются на публичных лендинг-страницах.
Управление медиа
В карточке существующего объекта вы можете:
- Добавлять новые фото и документы
- Удалять существующие файлы
- Менять главное фото
- Менять порядок фотографий перетаскиванием
- Применять результаты AI-улучшения к галерее
Все изменения сохраняются автоматически после подтверждения.