Что такое жилые комплексы
Жилые комплексы (ЖК) - это отдельный тип объектов на платформе для девелоперов и брокеров. В отличие от обычных объектов, комплекс объединяет всю информацию о застройке: общее описание, отдельные квартиры (лоты), ход строительства и новости.
Создание комплексов доступно для ролей: Брокер, Девелоперская компания.
Структура комплекса
Комплекс состоит из нескольких блоков:
- Общая информация - название, описание, адрес, ценовой диапазон
- Технические характеристики - класс дома, количество секций, этажей, квартир, паркомест
- Квартиры (лоты) - отдельные единицы с собственными фото, планировкой, ценой
- Планировки этажей - схемы с привязкой к этажам
- Документы - земельная документация, участники строительства, разрешительная документация
- Ход строительства - фотоотчеты с прогрессом работ
- Новости - обновления и анонсы по комплексу
Создание комплекса
Основная информация
- Название комплекса
- Ценовой диапазон: от и до (в выбранной валюте)
- Валюта: USD, UAH, EUR, AZN
- Адрес с привязкой к карте
Технические характеристики
| Поле | Описание |
|---|---|
| Класс дома | Комфорт-класс здания |
| Количество секций | Сколько секций (корпусов) в комплексе |
| Количество этажей | Максимальная этажность |
| Количество квартир | Общее количество квартир |
| Паркоместа | Количество мест для парковки |
| Площадь | Диапазон площадей квартир (от-до, кв.м) |
| Год завершения | Планируемая дата сдачи |
| Меблировка | Наличие мебели (да/нет) |
Типы квартир
При создании комплекса вы указываете, какие типы квартир доступны:
- 1-комнатные
- 2-комнатные
- 3-комнатные
- 4-комнатные
- 5-комнатные
- Пентхаусы
- Студии
Тип застройки
Выберите тип застройки:
- Многоквартирный дом
- Апарт-отель
- Таунхаус
- Коттедж
- Вилла
- Отель
Квартиры (лоты)
Для каждой квартиры в комплексе вы можете создать отдельную запись:
- Тип квартиры (1-комнатная, студия, пентхаус и т.д.)
- Площадь (кв.м)
- Цена
- Описание
- Фотографии планировки
Квартиры добавляются, редактируются и удаляются из карточки комплекса.
Планировки этажей
Загрузите схемы планировок с привязкой к конкретным этажам. Это помогает покупателям представить расположение квартир в здании.
Документы
Загрузите документацию по комплексу в три категории:
- Земельные документы - право на землю, кадастр
- Участники - разрешения, лицензии участников строительства
- Строительная документация - разрешение на строительство, проектная документация
Ход строительства
Публикуйте регулярные обновления о ходе строительства:
- Заголовок обновления
- Дата
- Описание прогресса
- Фотографии со стройплощадки
Обновления отображаются в хронологическом порядке на странице комплекса.
Новости комплекса
Публикуйте новости и анонсы:
- Начало продаж нового корпуса
- Акции и специальные предложения
- Достижение этапов строительства
Статусы комплекса
| Статус | Описание |
|---|---|
| Черновик (Draft) | Сохранен, не опубликован |
| На модерации (Moderation) | Ожидает проверки |
| Активный (Active) | Опубликован в каталоге |
| Отклоненный (Rejected) | Отклонен модератором |
| Продано (Sold) | Все квартиры проданы |
| Неактивный (Inactive) | Временно скрыт |
| Удаленный (Deleted) | Удален |
Для публикации обязательны: название, страна и город, цена "от".
Архивирование
Комплексы можно архивировать, если они временно неактуальны. Архивирование недоступно, если комплекс находится на модерации, в процессе обработки, или имеет активные лиды.
Лендинг-страница
При публикации комплекса автоматически создается лендинг-страница с аналитикой просмотров.
Контракт комиссии
Для работы с лидами по комплексу нужен активный контракт комиссии. Контракт определяет процент вознаграждения брокера за продажу квартир комплекса.
Комплекс объединяет все в одном месте: общую информацию, квартиры, документы и ход строительства. Это удобнее, чем создавать отдельные объекты для каждой квартиры.