Классификация объектов
Каждый объект недвижимости на платформе GREM Capital имеет обязательный тип. Тип определяет набор доступных подтипов и специфических полей в технических характеристиках. Тип выбирается на первом шаге создания объекта и не может быть изменен после сохранения.
Residential (Жилая недвижимость)
Самый распространенный тип. Включает объекты, предназначенные для проживания.
| Подтип | Описание |
|---|---|
| Flat (Квартира) | Квартира в многоквартирном доме |
| Apartments (Апартаменты) | Сервисные апартаменты или апарт-комплексы |
| House (Дом) | Отдельный жилой дом |
| Condos (Кондоминиум) | Единица в кондоминиуме с общими зонами |
| Townhouse (Таунхаус) | Сблокированный дом с отдельным входом |
| Villa (Вилла) | Загородная вилла или коттедж премиум-класса |
Специфические поля для жилой недвижимости
- Количество комнат
- Площадь: общая, жилая, кухни
- Этаж и этажность дома
- Балкон/лоджия
- Санузлы (количество, тип)
- Высота потолка
- Тип отопления
Commercial (Коммерческая недвижимость)
Объекты для ведения бизнеса и коммерческой деятельности.
| Подтип | Описание |
|---|---|
| All-purpose (Общего назначения) | Помещение свободного назначения, подходящее под различные виды деятельности |
| Office (Офис) | Офисное помещение или бизнес-центр |
| Trading (Торговое) | Торговые площади, магазины, ТРЦ |
| Hotel (Гостиница) | Гостиницы, хостелы, гостиничные комплексы |
Специфические поля для коммерческой недвижимости
- Общая площадь
- Этаж и этажность
- Паркинг (тип, количество мест)
- Коммуникации
- Тип здания
Industrial (Промышленная недвижимость)
Объекты производственного и складского назначения.
| Подтип | Описание |
|---|---|
| Factories (Фабрики) | Производственные помещения, заводы, цеха |
| Warehouses (Склады) | Складские помещения, логистические центры |
| Hangars (Ангары) | Ангары, крупные крытые помещения |
| Complexes (Комплексы) | Промышленные комплексы с несколькими зданиями |
Специфические поля для промышленной недвижимости
- Общая площадь
- Высота потолка (критично для складов и ангаров)
- Коммуникации (электричество, вода, газ, канализация)
- Тип здания и материал стен
- Паркинг и подъездные пути
Land plot (Земельный участок)
Земельные участки различного целевого назначения. Этот тип не имеет подтипов.
Специфические поля для земельных участков
- Площадь участка (в кв.м или гектарах)
- Целевое назначение
- Коммуникации (подведенные или возможность подключения)
- Геолокация (координаты и границы участка)
Жилые комплексы (ЖК) и аренда
Жилой комплекс (ЖК) не является типом недвижимости. Это отдельный раздел на платформе, который создают девелоперские компании для презентации своих проектов.
Аренда также является отдельным разделом с собственной структурой данных и процессом создания.
При создании объекта недвижимости вы выбираете один из 4 типов: Residential, Commercial, Industrial или Land plot. Complex и Rental создаются через отдельные разделы.
Выбор типа при создании
Тип недвижимости выбирается на первом шаге формы создания объекта. После выбора типа:
- Отображается список доступных подтипов (если есть)
- На шаге технических характеристик появляются поля, специфические для выбранного типа
- Фильтры поиска позволяют искать по типу и подтипу
Тип объекта нельзя изменить после сохранения. Если вы ошиблись с типом, создайте новый объект с правильным типом.
Полный процесс создания описан в статье Создание объекта. Поиск по типам описан в статье Поиск объектов.